LA NOSTRA SFIDA, LA NOSTRA CERTEZZA

Amministriamo il Tuo condominio GRATUITAMENTE per 3 mesi

al termine convocheremo un'apposita assemblea per la valutazione del nostro operato da parte dei condomini e, quindi, per la decisione in ordine al rinnovo o revoca della carica.

IL NOSTRO STUDIO

chi siamo

Lo studio Gestioni Immobili Roma SRL si occupa di amministrazione condominiale dal 2009!

Ad oggi amministra con successo decine di condomini in diverse zone di Roma. I professionisti operanti nello studio sono iscritti negli albi professionali dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili e degli Avvocati.

L’iscrizione all’albo professionale è garanzia per il condominio in termini di affidabilità, professionalità e serietà.

Inoltre lo studio si avvale, di ingegneri ed architetti in modo da poter gestire le problematiche condominiali a 360°.

i soci

Dott. Luigi Bossi: Commercialista iscritto all’albo dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili di Roma ed è Amministratore Condominiale professionale ai sensi della L. 4/2013 e pertanto soggetto a tutti gli adempimenti formativi e di assicurazione RC professionale demandati dalla normativa di riferimento.

Dott. Luigi Bossi è socio A.N.AMM.I. (www.anammi.it), associazione di categoria iscritta all’Elenco delle Associazioni rappresentative a livello nazionale tenuto presso il Ministero della Giustizia, ai sensi del D.Lgs. n. 206/07, con il numero di iscrizione AD07.

Avv. Lorenzo Romanelli: iscritto all’ordine degli Avvocati di Roma e nell’Albo Cassazionisti di Roma, esperto in Diritto Civile e normativa Condominiale.

I PUNTI DI FORZA DELLO STUDIO

trasparenza

TRASPARENZA

Sito internet dedicato al condominio dove consultare la documentazione in tempo reale. Scopri: www.miocondominio.ue Si possono scaricare, ad esempio, estratti di conto corrente bancario, bilanci, riparti di spesa, rate condominiali pagate e da pagare.

presenza

PRESENZA

Presenza costante nel condominio attraverso sopralluoghi periodici in loco e incontri programmati con i Consiglieri condominiali.

reperibilità

REPERIBILITA'

Reperibilità e contatto diretto telefonico con l’amministratore con la possibilità di lasciare messaggi in segreteria vocale dedicata per essere ricontattati in tempi brevi. Presenza di centralino telefonico per smistare le chiamate in relazione alle diverse problematiche condominiali.

pronto intervento

PRONTO INTERVENTO

Il nostro Studio ha convenzioni e accordi con diverse società di Pronto Intervento 24h in modo da assicurare al condominio la risoluzione di interventi di manutenzione urgenti sia nei giorni feriali che quelli festivi.

revisione bilanci

REVESIONE BILANCI

Revisione dei bilanci condominiali per la verifica di eventuali errori contabili ed omissioni da parte dei precedenti amministratori. Le revisioni vengono elaborate da Revisori Legali che assumeranno anche gli incarichi di consulenti di parte nei successivi giudizi di responsabilità.

recupero quote

RECUPERO QUOTE

Offriamo servizi di consulenza ed assistenza legale, finalizzati al recupero dei crediti, anticipando tutte le spese recuperate al momento della vendita forzata dell’immobile.


LE NOSTRE MACRO AREE

area legale
prima consulenza gratuita

area legale

Lo Studio offre la sua assistenza e consulenza in ogni fase del contenzioso. Esperti in controversie o dispute condominiali e locazioni. lo studio conta della collaborazione di oltre 10 professionisti. La prima consulenza a studio è gratuita.

area commerciale
disponibilita' immediata

area commerciale

Il professionista esperto ti consentirà di allargare il tuo business e posizionarti meglio e con più efficacia sul mercato facendoti risparmiare denaro e tempo. Evidenzia le aree di criticità e mette a punto un piano commerciale e di marketing.

area finanziaria
professionisti affermati

area finanziaria

La nostra attività è basata sulla valutazione delle esigenze del cliente e sulla capacità di assisterlo nella gestione del patrimonio così come nell'elaborazione di strategie d'investimento coerenti con gli obiettivi predeterminati.

area amministrativa
documentazione consultabile

area amministrativa

Lo Studio vanta diversi servizi rivolti alle imprese nell’ambito della consulenza amministrativa, dal disbrigo delle pratiche amministrative alla tenuta dei libri contabili e sociali, fino alla pianificazione societaria, contrattuale e fiscale.

UN PLUS PER IL TUO CONDOMINIO

ristrutturazioni

FINANZIAMENTI E LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE

Il nostro Studio ha stretto convenzioni con Istituti Finanziari per permettere di finanziare lavori di ristrutturazione condominiale ad un tasso non superiore al 4,5%, con pagamenti rateali fino a 120 mesi.

polizze

POLIZZA RC

Il nostro Studio è convenzionato con le maggiori compagnie di Assicurazioni presenti e quindi è in grado di assicurare il massimo risparmio e affidabilità della Polizza Condominiale.

PERCHE' SCEGLIERE LA NOSTRA AMMINISTRAZIONE

SCONTISTICA DEDICATA

Lo studio applica scontistica dedicata ai condomini clienti. I NOSTRI SERVIZI: - Consulenza Fiscale e Societaria - Contabilità e Bilancio - Finanza agevolata per le imprese - Finanziamenti a "fondo perduto". - Assistenza Cartelle Agenzia delle Entrate Riscossione - Ex Equitalia. - Consulenza Legale: civile - lavoro - amministrativa - penale - Consulenza del lavoro - Paghe e Contributi. - Assistenza e conciliazioni sindacali. - Finanziamenti, mutui, surroghe, rinegoziazioni e cessione del quinto. - Infortunistica stradale e gestione sinistri. - Consulenza ed assistenza aste immobiliari. - Compravendita immobiliare. - Asseverazione Contratti a Canone Concordato. - Pratiche immigrati: cittadinanza, permessi di sogg. e cittadinanza. - CAF - Patronato e SPID - Invalidità Civile e L. 104.

SERVIZI CONDOMINIALI

- Rappresentanza legale del condominio. - Tenuta dei libri obbligatori del Condominio (Registro di anagrafiche condominiali. - Registro dei verbali delle assemblee, del registro di nomina e revoca amministratore e del Registro di contabilità ai sensi dell’art. 1130 n. 7 c.c.. - Cura e osservanza del regolamento di condominio (in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini). - Tempestiva esecuzione delle delibere assembleari. - Apertura/gestione conto corrente bancario/postale intestato al condominio. - Predisposizione a redazione del rendiconto annuale del preventivo dell’anno successivo ed i relativi riparti, nonché invio copia degli stessi ai condomini. - Cura dei rapporti con i fornitori. - Richiesta preventivi ordinari, ricerca fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle eventuali polizze d’assicurazione. - Visite periodiche all’immobile, riunioni con i consiglieri di condominio, contatti telefonici con i singoli condomini. - Gestione dell’eventuale personale dipendente. - Cura dell’esecuzione dei lavori di ordinaria manutenzione: stipula dei contratti di appalti vari per lavori e servizi ordinari. - Sito internet dove è possibile, attraverso autenticazione all’area riservata, visionare tutta la documentazione relativa al condominio (verbali di assemblea, Estratti C/C bancari, Bilanci ecc..).

EMOLUMENTI E COMPENSI

Per quanto elencato, il compenso viene redatto in base ad un attento sopralluogo, numeri di unità immobiliari e comprende IVA e oneri di legge inclusi. -Assemblee straordinarie oltre a quelle previste Euro 100,00 (costo unitario). -Compenso per la gestione amministrativa delle opere straordinarie 2%. -Pratiche personali con addebito nel conto addebiti personali dei singoli condomini (cadauna): sollecito/messa in mora raccomandata R.R escluso postali ed eventuali spese legali in caso di diffida: Euro 25,00 (Euro venticinque/00; pratiche amministrative, detrazioni fiscali e varie: € 25,00 (Euro cinquanta/00) cadauna. Tutto quanto non rientrante nel compenso ordinario, sarà soggetto di eventuale specifica approvazione tra il sottoscritto e l’assemblea di Condominio.

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